Asterus начнет комплексное преобразование завода «Кристалл» в Лефортово
Девелопер Asterus объявил о запуске проекта комплексного развития территории бывшего завода «Кристалл» в Лефортово. Компания планирует провести реставрацию и адаптацию ансамбля Московского казенного винного склада №1 — объекта культурного наследия регионального значения — для размещения современных функций. Этот ансамбль состоит из восьми зданий и сооружений периода 1895–1910 годов, включая спиртохранилище, энергоблок, химическую лабораторию и ограду с воротами. Статус объекта культурного наследия был официально присвоен 18 июля 2025 года.
Развитие площадки началось в 2023 году с создания общественного пространства «Кристалл 19:01». На следующих этапах будет сформирована многофункциональная городская экосистема, объединяющая исторические корпуса с современными функциями в сфере образования, культуры, дизайна и гастрономии. По словам коммерческого директора Asterus Дарьи Комиссаровой, после реставрации и адаптации здания станут местом для работы, бизнеса, культуры и общественной жизни, при этом девелопер сохранит управление коммерческой инфраструктурой, чтобы обеспечить последовательное развитие проекта и единые стандарты качества среды.
На площади 5,69 гектара будет создан комплекс общей площадью 56 тысяч квадратных метров с разнообразным функциональным наполнением: офисы составят примерно 40 процентов, гастрономические заведения — 20 процентов, розничная торговля — 17 процентов, остальное пространство отведено под культурные и событийные площадки, образовательные центры, а также инфраструктуру красоты и здоровья. Первый этап создания общественного и делового ядра запланирован на 2027–2029 годы, после чего площадка будет постепенно дополняться культурной и сервисной составляющей. По прогнозам компании, проект создаст более 2 тысяч рабочих мест и станет одним из крупнейших примеров переустройства исторической промышленной территории в Москве.
Инна Крылова, куратор экспертного совета по промышленному наследию и старший научный сотрудник Музея Москвы, подчеркивает уникальность этого ансамбля на фоне других казенных винных складов конца XIX — начала XX века. По ее оценке, в Российской империи по программе государственной винной монополии было построено около 150 подобных комплексов, в Москве их было три, но завод на Яузе, известный под советским названием «Кристалл», был флагманом отрасли — крупнейшим и эталонным предприятием, сохранявшим этот статус на протяжении 111 лет как для российского, так и для советского производства водки.
Помимо дореволюционного производственного наследия, территория хранит значительный советский культурный слой. В зданиях Дворца культуры сохранились мозаичные муралы, лепнина, гризайль в интерьерах, на территории установлены фонтан и другие малые архитектурные формы. Хотя эти элементы формально не входят в предмет охраны, они представляют самостоятельную историческую и художественную ценность. Крылова отмечает, что архитектурный комплекс был спроектирован архитекторами Фалеевым и Величкиным, каждый корпус которого представляет собой произведение искусства.
В настоящее время территория активно развивается как творческое пространство, что нетипично для промышленных площадок в стадии редевелопмента. Крылова подчеркивает важность сохранения живой атмосферы, которую Asterus культивирует через программу «Кристалл 19:01», чтобы завод не был закрыт на долгие годы от публики, полюбившей его как популярное городское пространство. По ее мнению, такой подход позволит поддержать творческую энергию площадки и в период поэтапной реконструкции.
Источник: Москвич Mag
